嘉兴首套房首付比例是多少，嘉兴首套房认定标准是什么

　　虽然现在很多人都想要去发展高的城市购房，不过很多人还是比较理智，一线城市的房子并不是说买就能买得起的，所以很多朋友一般都是在自己的家乡或者是工作地购房，在嘉兴也有很多想要购房的朋友，大多数都是考虑的贷款购房，那嘉兴首套房首付比例是多少？嘉兴首套房认定标准是什么？

　　嘉兴首套房首付比例是多少

　　嘉兴首套房新房商业贷款首付比例是三成，首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％、90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　首套房商业贷款以家庭为单位如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低）；首套房公积金贷款以家庭为单位如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）注意公积金如没有评级，一般只能贷80万。

　　首套房首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额、贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

　　嘉兴首套房认定标准是什么

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算嘉兴首套房。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算嘉兴首套房。

　　3、全款买过一套房，贷款买房，算江苏首套房。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算嘉兴首套房。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算嘉兴首套房。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算嘉兴首套房。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算嘉兴首套房。

　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算江苏首套房。

　　以上就是嘉兴首套房首付比例是多少？嘉兴首套房认定标准是什么的全部内容，在嘉兴贷款购房的话，大家就要知道自己可以贷款多少额度，现在关于贷款和首付款的政策是首付款不得低于百分之三十，但是具体也要看购买房子的情况，还要看大家购买的是第几套的房子。