低于50平的房子如何贷款？房产抵押贷款条件有哪些？

　　现在有很多的家庭在买房子的时候考虑到房价的问题，会选择购买小户型的房屋，而小户型的房屋整体的价格也是相对比较低的，很多的朋友们会比较担心房屋贷款的问题，担心房屋面积太低，不能够办理的贷款，那么低于50平的房子如何贷款？房产抵押贷款条件有哪些？我们来了解一下吧。

　　低于50平的房子如何贷款？

　　低于50平的房子原则来说银行办理抵押是不可以的，因为银行在办理抵押贷款中有要求，房屋面积不得小于80平米，但是某些金融公司可以做到的。

　　房产抵押贷款条件有哪些？

　　办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：

　　1、年龄为18-65周岁的自然人；

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3、没有违法行为；

　　4、征信良好，不良信用记录；

　　5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

　　7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

　　8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

　　10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　11、银行规定的其他条件。

　　如果购买小户型房屋的话，建议在购买之前可以咨询一下开发商具体的办理方式，不要影响了自己的经济，以上就是关于低于50平的房子如何贷款和房产抵押贷款条件有哪些的相关介绍，大家在买卖房屋的时候一定要注意贷款的具体办理方式，留意一下手续的办理。