二手房中介怎样坑买方，怎么避免二手房中介蓄意坑害

　　现在的二手房基本上都是由中介在打理，所以买房的朋友如果想要好的房源也只能通过房产中介来选择购买了，不过大家通过房产中介找房还是应该格外小心，因为有些房产中介会给购房者下套，大家可以来了解一下二手房中介怎样坑买方？怎么避免二手房中介蓄意坑害？希望大家看过之后都提高警惕。

　　二手房中介怎样坑买方

　　二手房中介可能会通过提供虚假房源、不让购房者接触业主、费用收费的方式来坑购房者，所以买房时需要注意这几点。

　　1、提供虚假房源

　　提供虚假房源是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。这是为什么呢？因为如果你相信了，那么就会打电话过去咨询，而中介往往都会告诉你没有这个房源了，不过还有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多。于是你信了，然而当你去了就会发现根本不是一回事。

　　2、避免买主与房东直接接触

　　购房者看中房子后，可能会出现这样的一种情况：无论怎样中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金。然而，等一切敲定了之后，这时你的定金已交了，那么就会有各种各样的中介费出来，并要求你交纳。因此记得交钱之前一定要跟房东见面，当面敲定所有事宜，这样才能避免中介在其中放套路。

　　3、费外收费

　　有些中介公司收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

　　怎么避免二手房中介蓄意坑害

　　1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户一格证书。

　　2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况。

　　3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的要求明确规定，对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定，并妥善保存相应的凭据。

　　4、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，房产税按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，房产税向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税。

　　以上就是二手房中介怎样坑买方？怎么避免二手房中介蓄意坑害的全部内容，很多朋友在交易房产的时候都会警惕对方，但其实如果是通过房产中介交易房产的话还需要警惕房产中介，不要认为通过中介交易房产，中介就不会乱来，所谓害人之心不可有，但是大家防人之心也不可无。