杭州装修过程中选择学区房装修的注意事项介绍

　　杭州装修过程中选择装修的注意事项介绍

　　现如今教育问题成为每一位父母的心头大石，买房在考虑交通、地段的同时，学校也成为重要因素，在开发商的炒作中价格一路高涨，家长为了孩子将来的教育问题购置本来无可厚非，毕竟这是中国现行教育体制下的一种特殊的现象，家长也是一片好心为了不让孩子输在起跑线上。即使这样，家长在购置的时候也还是要多注意几个问题的，这样才能更好的购置，不会遭遇一些不必要的麻烦。杭州装修过程中选择装修的注意事项介绍。

　　1、首先是的划分，有时候某小区楼盘附近是有著名中小学，但是偏偏该小区的楼房不属于该小区的；有时候同一个小区的楼盘，前面几号楼属于一个学区的，另外几个又属于另外一个学区的，购房者不能想当然去购置，必须通过咨询物业，学校和当地教育主管部门来获得确切的消息，确保选择的正确，而且划片的情况经常会有调整，这点要及时去教育部门获得消息，不能照着老情况选购。其次则是学区名额的限制，有些地方的是只要你购买了该房产，就可以去上该地的著名学校，但是有些是有学区名额有限制的，也就是只能动用一次，如果你前面有人动用了这套房子的学区名额，那么你后面再购买的话就不能享受该的名额了。再次就是时间限制，有些是即买即可，只要顺利过户了，就可以享受学区名额，但是有些则是有一定年限限制的，也就是要求住户购买该地超过一定年限后才可以真正享有该房源的学区名额，这一点也必须要注意，提前做好打算，省的到时候花了冤枉钱。

　　2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，每天交万分之五的违约金。

　　3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

　　4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

　　5、从经济角度来看也不合理啊，多支出的几百万每年光利息都是几十万了，这样还不如通过交赞助费或走后门等方式来进入公立名校呢，而且随着高档私立学校的出现，这些学校的教学质量也很好，只不过收费较高，对于那些经济条件较好的家庭来说也是孩子求学一个不错的选择。

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