贷款30年有什么好处，如何选择贷款年限

　　如果买房的时候不想全款购买，那么大家也是可以通过贷款去购买的，如果大家在买房的时候选择了贷款购买房屋，那么在办理贷款的时候大家肯定就要确定好之后的还款年限是多久，接下来大家就来一起了解一下关于贷款30年有什么好处以及如何选择贷款年限方面的相关问题吧。

　　贷款30年有什么好处

　　1、每月还款压力小

　　有不少的购房者买房的目的都是为了结婚，在结婚之后肯定需要用钱的地方也是有很多的，比如生小孩和购买车辆等等，这些支出对于年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的压力。因此尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

　　2、越长的贷款年限越适合提前还款

　　先还利息再还本金是大家偿还银行贷款时比较常见的方式，所以提前还贷时不要超过贷款期限的1/3。因为这个时候大家已经把利息都还了一大部分了，所以提前还贷并没有多大意义。比如：贷款300万，如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还250.9万左右，总共还368.7万；如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。这样算下来贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但是大家所承担的压力却是不一样的。

　　3、可以买更大的房子

　　一般大家贷款的年限越长，那么每一个月还款的金额就越少，按照这样的算法，大家在购买房子的时候是可以选择大一些的房子进行购买的，要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者之间仅相差2833.8元，但是总价相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、面积、地段、配套，还是位置方面，两者的差距都还是很大的。

　　如何选择贷款年限

　　1、根据购房者的收入和自身经济状况

　　如果大家的收入是属于比较高并且工作也是很稳定的，那么就比较适合短期贷款，因为贷款的时间越短肯定所需要的利息就越少，尤其是对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。但是如果大家的收入低并且工作也不稳定，那么拉长贷款年限会比较划算。

　　2、要看你手握现金的投资

　　不少人都是有进行投资的，如果大家手上投资的是高于按揭贷款利率的，那么延长贷款期限你就可以把手里的现金进行投资，那你等于在赚钱。但是如果手上的投资是低于贷款利率的，那么缩短贷款期限则会替你节省一部分利息，但这样也会增加自己的还款压力。

　　以上介绍的内容就是关于贷款30年有什么好处以及如何选择贷款年限方面的相关问题，在贷款的时候选择还款年限最主要的还是要看贷款者的实际情况，有些人适合短一些的，有些人适合长一些的，所以大家在办理贷款的时候，自己一定要好好的去计算一下才行。