青岛土地增值税预缴有什么规定？税率是多少

　　土地增值税的预缴，也就是提前收取的意思，目前国家已经制定了方便纳税人缴纳税款的纳税方式，具体的执行标准和规定要根据当地的相关政策来执行，相关的税率标准也都有详细的规定。那么青岛土地增值税预缴有什么规定？青岛土地增值税预缴税率是多少？

　　一、青岛土地增值税预缴有什么规定

　　1、根据总局2016年70号文件规定：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

　　2、为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

　　土地增值税预征的计征依据＝预收款－应预缴增值税税款

　　二、青岛土地增值税预缴税率是多少

　　1、青岛土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

　　2、而青岛土地增值税预缴的税率，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1.5％，西部地区省份不得低于1％，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。

　　3、纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％；对计算出的预计增值率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。

　　青岛土地增值税预缴有什么规定，以及青岛土地增值税预缴税率是多少的内容，以上就是大概的相关介绍了。大家在缴纳税款的问题上，一定要遵循当地的政策，切不可投机取巧，偷税漏税的违法行为是万万做不得的，我们是遵守法律的公民，是依法纳税的公民。