武汉动迁房如何办理房产证？需要什么材料

　　相信很多人朋友都听说过动迁房，当然也有的不少地方也有动迁房的买卖，为此人们在购买这样的房子前，都想要知道自己买的房子是不是属于合法的房子，然后在购买。动迁房属于国家合法的房子有房产证。小编就来介绍一下武汉动迁房如何办理房产证？武汉动迁房办理房产证需要什么材料？

　　一、武汉动迁房如何办理房产证？

　　1、若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证，若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明，此外还有房屋权属登记申请表，且均需要原件或者原件复印件。

　　2、办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

　　3、如果是个人想买的话，购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的，但是如果你想购买拆迁安置房，好等卖主有了房产证后再进行交易。

　　4、购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。

　　5、在转让时要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税等一套用于领取安置房产权证的证件给你。同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。

　　二、武汉动迁房办理房产证需要什么材料？

　　1、我们需要提交拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件；被拆除房屋权证原件。

　　2、还有相关证明材料包括：查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件。

　　以上是小编介绍的武汉动迁房如何办理房产证，以及武汉动迁房办理房产证需要什么材料。我们了解到购买动迁房如何办理房产证，并且办理房产证的话，需要携带哪些材料，当然这些材料是必须要准备的，把材料准备齐全在办理，有利于缩短办理房产证的时间。