浦东动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

　　现在不少城市和乡镇居民都遇到过房屋拆迁的问题，对于房屋拆迁一般是要根据当地政策来进行。房产抵押贷款是指借款人以房产作为抵押向金融机构申请的贷款，那么下面我们就一起来了解一下浦东动迁房可以抵押吗？浦东动迁房抵押需要准备哪些材料？

　　一、浦东动迁房可以抵押吗？

　　1、对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

　　2、动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

　　3、还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

　　二、浦东动迁房抵押需要准备哪些材料？

　　1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。《国有土地使用权证》、《房屋产权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

　　2、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。登记机关认为必要的其他文件。

　　3、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

　　以上的内容就是小编为大家整理到的浦东动迁房可以抵押吗，浦东动迁房抵押需要准备哪些材料，抵押贷款对于这款人也是有一定要求的，需要借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。没有违法的行为合还款记录，所以大家一定要注意一下。