套内面积算不算赠送面积？套内建筑面积计算规则

　　在买卖房屋的时候，大家对于房屋面积的相关问题比较重视，不少的朋友们为了自身的权益，都会考虑套内面积等的相关问题，要根据当地政策来进行房屋面积计算。那么套内面积算不算赠送面积？套内建筑面积计算规则是什么？针对这个问题，我们来了解一下吧。

　　套内面积算不算赠送面积

　　房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的，一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的，套内面积是根据产权面积*公摊=套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。

　　套内建筑面积计算规则

　　一、套内使用面积

　　套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：1。套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2。套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。3。套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。4。内墙面的装饰厚度计入使用面积。

　　二、套内墙体面积

　　套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

　　套内墙体面积的计算：

　　1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　2、新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　三、套内阳台建筑面积

　　套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　房屋的买卖中，套内面积也就是自己将来居住的面积，这样才能够保证自己日后的权益，可以根据自己的经济能力来选择合适的居住面积。以上就是小编关于套内面积算不算赠送面积？套内建筑面积计算规则是什么？的相关介绍，希望对于大家买卖房屋有一定帮助。