天津二手房公积金贷款额度？公积金贷款过户流程

　　在天津，我们买房子的时候，就会真切的体会到房款总额的具体数字，也就瞬间明白了生活压力的巨大。我们可以通过公积金贷款的方式，来缓解一下我们的生活压力。那么天津二手房公积金贷款额度是多少？公积金贷款过户流程有哪些？我们来了解一下吧。

　　一、天津二手房公积金贷款额度

　　目前天津商品房（新房）和存量房（二手房）贷款额度相同，具体如下：

　　1、申请人一方缴存住房公积金，天津贷款的高限额为50万元。

　　2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，天津贷款的高限额为70万元。

　　3、家庭成员三人以上共同申请天津贷款的高限额为90万元。

　　二、天津公积金贷款过户流程

　　1、买卖双方签订《房屋买卖的合同》，在合同中约定买方要通过二手房贷款的方式，来支付天津房款并约定首付款以及贷款的比例。在这个环节买方，一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

　　2、买卖双方到房屋所在区县的天津房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等）并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

　　3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，天津银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。

　　4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前，要明确所在银行对担保费的收取。

　　5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请天津二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

　　6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。

　　7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到天津房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

　　8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税等材料到天津房产局办理房产的抵押手续。

　　9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向天津房管部门领取新的房产证。

　　10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

　　以上就是小编关于天津二手房公积金贷款额度是多少，以及公积金贷款过户流程有哪些的相关介绍，我们对于天津二手房的公积金贷款额度，主要是我们的个人情况也是息息相关的，所以我们就需要具体到某个人的自身情况的，我们具体的可以自己去公积金中心咨询一下。