北京独栋别墅户型有哪些？怎么购买别墅

　　随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市精英们的共识。那么，北京独栋别墅户型有哪些呢？北京怎么购买独栋别墅呢？

　　一、北京独栋别墅户型有哪些

　　别墅主要分为以下几种形式：

　　1、联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150－200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。

　　2、双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。追求独栋别墅的住户，可以双拼别墅交房后打通墙体而变成独栋别墅。

　　3、叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些。

　　4、空中别墅发源于美国，即“空中阁楼”，原指位于城市地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。

　　二、怎么买北京独栋别墅

　　购买独栋别墅的时候要注意如何挑选别墅，主要关注一下几点：

　　1、为了确保买到的房屋是能够正常办理产权证书的，所以要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

　　2、别墅一般是修建在郊区的，就算是在郊区也要注意交通是否方便，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。而且根据地方性法规规定开发商开发的小区项目周边的配套设施一定要具备，尤其要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。

　　3、在签订合同之前，需要将开发商宣传书中所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施而无法律保障。

　　以上就是关于北京独栋别墅户型有哪些以及北京怎么够买独栋别墅的介绍了，“枯藤老树昏鸦，小桥流水人家。”是在嘈杂的城市感受不到的惬意舒适的生活体验。随着别墅开发理念的成熟，集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。