选户型要注意什么？好户型需具备哪些标准？

　　不同的购房者，对户型的需求是不一样的，比如老人家适合阳光充足的户型，家里有孩子的就要选择空间大一点的房子。那么不同的家庭如何选择户型，好户型需要具备的标准有哪些？下面大家就看看小编的讲解吧。

　　一、好户型需具备哪些标准？

　　1.整体方正

　　户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

　　2.面宽进深比例合理

　　通常，客厅面宽需要3.6米－4.5米，卧室面宽需要3米－3.9米；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

　　3.动静分区

　　动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，减少相互之间的干扰。

　　4.朝向要佳

　　朝向优劣顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保阳光能充足照到屋内。

　　二、不同类型家庭如何选户型？

　　1.家有老人

　　如果家中有老人，在选择户型时需重点考虑阳光是否充足。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，对老人的身体健康有利。

　　2.家有小孩

　　家中有孩子，应该选客厅面积大的户型，因为客厅是宝宝玩乐的天地，有充足空间活动有利于宝宝成长。

　　3.三世同堂

　　三世同堂对户型的要求较高，对日照、采光、通风、面积等均有要求。如果预算足够，南北通透、户型方正，并且有两个卫生间的三居或四居是比较好的选择。

　　4.刚需之家

　　对预算较少的刚需家庭来说，空间浪费是需要杜绝的。

　　常见的空间浪费情况有：门厅、起居室通道过长，厨房、主卧卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。

　　三、户型设计可能存在哪些不合理？

　　1.户型动线不合理

　　动线是指人在室内室外移动的点与点之间的连线。简单来说，就是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线，即你平时的生活轨迹。

　　房子住着是否舒适，很大程度上取决于户型动线。有时候买菜回来可能需要穿过整个客厅才能进到厨房，有时候晚上起来上厕所要大半天才到卫生间等等，这都是户型设计动线不合理的体现。

　　2.客厅不合理

　　（1）窗与电视机位置设计不合理

　　客厅一般都会事先设定好电视机的位置，以便设置电源插座、电视线接口等，但是大家往往会忽略窗户反光对观看电视的影响，以及沙发如何摆放才能有较好的观看角度等问题。

　　（2）缺少整面墙

　　客厅和餐厅应有足够的整墙面，以便于摆放家具。客厅的电视背景墙保持完整，沙发若直对卧室门或者厨卫门，客人坐在客厅，家庭成员的进出会不方便。

　　3.卫生间不合理

　　（1）坐便对门

　　在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时，要尽量避免坐便直接对门放置。

　　（2）全是暗卫

　　户型中有一个直接采光、自然通风的卫生间。

　　（3）内开门影响使用