广州土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少

　　缴纳过土地增值的朋友们都知道，缴纳土地增值税也是需要注意方法的，有不少朋友们对于交纳的时间和交纳的比例等问题不太了解。接下来我们来看看广州土地增值税预缴时间是什么？广州土地增值税预缴比例是多少？希望通过下面文章的内容能会对大家有一定的帮助。

　　广州土地增值税预缴时间是什么

　　预缴是按预售收入乘以预征率计算，预征率由广州各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。土地增加税的清算时间根据以下情况确定：

　　1、具备下列情形之一的，广州纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。

　　（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。

　　（2）整体转让未竣工决算广州房地产开发项目的。

　　（3）直接转让土地使用权的。

　　2、符合下列情形之一的，广州主管税务机关将要求纳税人进行土地增加税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

　　（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余可售建筑面积已经出租或自用。

　　（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

　　（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增加税清算手续的。

　　（4）广州省税务机关规定其他情况。

　　广州土地增值税预缴比例是多少

　　一、按照目前房地产税收政策，广州开发商需缴营业税、土地增加税、企业所得税等。土地增加税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增加税是在项目结束后征收。

　　二、土地增加税中重要的一点是土地增加税税率，它是土地增加税的计算份额，土地增加税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引。

　　三、另外，土地增加税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

　　四、税局要求的是，广州所得税、土地增加税都是核定征收所得税15％＊25％＝3.75％，土地增加税，标准住宅1.5％非标准住宅3.5％。

　　土地增值税在不同城市交纳时间和税率等问题会有所差异，办理时要按当地的管理规定进行缴纳，如果还有什么地方不是很明白的，也可以去相关部门咨询。关于广州土地增值税预缴时间是什么？广州土地增值税预缴比例是多少？的相关内容就这么多了。