哈尔滨动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

　　房屋的拆迁一般都是需要按照当地的一些政策进行的，所以对于拆迁中的动迁房也是有一些相关规定的。比如动迁房既然不同于一般的商品房，那么它可以进行抵押吗，下面我们来为大家介绍有关于哈尔滨动迁房可以抵押吗？哈尔滨动迁房抵押需要准备哪些材料？

　　哈尔滨动迁房可以抵押吗

　　1、拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

　　2、其实动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

　　3、其实还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

　　哈尔滨动迁房抵押需要准备哪些材料

　　1、准备好：抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

　　2、我们可以准备，证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。登记机关认为必要的其他文件。

　　以上我们为大家介绍的是关于哈尔滨动迁房可以抵押吗？哈尔滨动迁房抵押需要准备哪些材料的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。动迁房也是可以进行抵押的，但是在办理一些手续的时候，需要我们准备好相关的材料才可以，我们可以参考以上的介绍来办理。