买房有窍门，按照这几个标准选房准没错！

　　现在很多朋友都有买房的想法，每一个人也都想自己能够挑到一个好的房子，那么究竟什么样的房子才是好房子呢？每个人或许都有不同的见解。但是其实无论大家心中好房子的标准是什么样子的，一般满足以下几个标准：

　　一、交通

　　现在在城市买房的上班族占大部分，上班族买房最应该考虑的就是交通，因为其时间是非常宝贵的。通常来说，大家如果说花在交通上的时间短的话，也就意味着能够花更多的时间工作和休息，也就能够创造出更多的效益。所以说，好房子的标准就是有一个便捷的交通。

　　二、绿化

　　居住环境必须要看的一个重要的硬性指标就是绿地率，其主要是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

　　但是在这里小编要提醒大家注意区分：“绿地率”与“绿化覆盖率”，这两个并不是同一个概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，简单点说，绿化覆盖率所将的绿化的面积要远远大于绿地率所指的绿地面积，而有些开发商会故意混淆这两个概念。

　　由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。

　　三、社区设计

　　一个社区的设计应该要处处体现出人性化：例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物不会对安静的居住环境产生影响；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。

　　四、社区配套

　　一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。一般完备的社区配套应该是要让我们的衣食住行都能够在短距离内得以实现。

　　五、户型合适

　　主卧室的面积相对来说要较大，通常来说，要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。

　　厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

　　门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。

　　六、容积率

　　现在很多朋友买房都会考虑容积率，其实这是非常有必要的。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

　　关于好房子的六大标准小编就为您介绍到这里了，最后，希望大家都能够选到称心的房子。