重庆动迁房买卖税收包括哪些？费用大概是多少

　　动迁房在每一个人的生活已经很普遍，当然有的人想要购买动迁房，也有的人想要出售动迁房，但是在买卖的过程中会出现一部分的税费，不知道的人不知道大概的费用是多少。那么小编就来介绍一下重庆动迁房买卖税收包括哪些？重庆动迁房买卖费用大概是多少？

　　重庆动迁房买卖税收包括哪些？

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；营业税：差价＊5.5％（产权证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是只有一套住房的可以免除）。

　　重庆动迁房买卖费用大概是多少？

　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程/1536331“target=”_blank>安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

　　2、核档费：50元/宗。契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5％征收。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20％，按财产转让所得计征；未能提供原购房票据的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

　　以上是小编介绍的重庆动迁房买卖税收包括哪些？重庆动迁房买卖费用大概是多少？对于动迁房买卖的税费问题，我们有了一些了解，当然在购买和出售动迁房的时候，还有一些需要注意的问题，避免出现类似的问题，才可以让我们购买到一套好的房子。