黄浦区动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料

　　动迁房大家还是有些了解的，也都知道动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。那么，黄浦区动迁房买卖流程是什么？黄浦区动迁房买卖需要准备什么材料？

　　黄浦区动迁房买卖流程是什么

　　1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

　　2、一般都是签了买卖合同付首付，然后去房地产交易核心过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

　　3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地。

　　4、根据有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

　　黄浦区动迁房买卖需要准备什么材料

　　1、黄浦区动迁房买卖须提交下列材料：《市房地产登记申请书》（原件）；身份证明（复印件）；动迁单位原《房地产权证》（原件）；《动迁协议》（原件）。

　　2、需要提供地籍图（原件两份）；房屋平面图（原件两份）；契税完税证明（原件）。具体可到房屋所在地的房地产交易核心申请办理。

　　3、购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。

　　关于黄浦区动迁房买卖流程是什么以及黄浦区动迁房买卖需要准备什么材料？的相关介绍就到这里了，黄浦区的朋友们看完之后是否也有所了解了。大家在进行动迁房买卖时，可以先到当地的相关部门咨询一下具体事宜，提前准备好相关资料，这样在我们办理过程中也会得心应手些。