南汇动迁房可以贷款吗？贷款流程是什么

　　现在贷款购买房屋占了大的比例，很多人在购买房屋的时候都会选择办理贷款，因为这样我们就不必等很多年以后才能攒够钱去购买了，可以提前改善我们的住房舒适度。由于动迁房的性质与普通房屋不一样的，所以有很多想要购买动迁房的朋友都想了解一下关于动迁房贷款的问题，那么今天小编就带大家一起来了解一下南汇动迁房可以贷款吗，南汇动迁房贷款流程是什么，我们一起来看一下这方面具体的情况。

　　南汇动迁房可以贷款吗？

　　1、南汇动迁房可以贷款的，只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。南汇动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　2、拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。南汇拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。

　　3、南汇配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；收入证明（银行指定格式）及收入流水；婚姻证明（结婚证、单身证明、或离婚判决书）；所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章），学历证明（大专以上提供），房屋产权证，贷款用途证明。

　　南汇动迁房贷款流程是什么？

　　1、贷款申请：南汇借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：南汇借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋权属证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　2、看房评估：由南汇相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　3、借款合同公证：南汇借款人及抵押人填写（借款合同）及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋权属证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：南汇借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　以上的内容就是关于南汇动迁房可以贷款吗，南汇动迁房贷款流程是什么，大家在购买动迁房的时候一定要注意证件的真实性，找专业的律师来帮忙办理，这样才能在我们购买动迁房的时候避免自己遭受到损失，又可以避免以后遇到非常麻烦的事。