杭州契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

　　众所，在我们买完房子后都是要缴纳各种税的，例如，房屋的公共维修基金，那么，杭州契税和公共维修基金怎么缴？杭州契税和公共维修基金收费标准是多少呢？大体上说还是很简单的吧，小编给杭州的朋友总结了一下公共维修基金的相关知识。

　　杭州契税和公共维修基金怎么缴

　　1、在杭州生活的朋友，如果要出售公有住房的，应该要按照下列的规定交存住宅专项维修资金：杭州的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为杭州房改成本价的2％。

　　2、杭州的售房单位，应该按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅的专项维修资金。

　　杭州契税和公共维修基金收费标准是多少

　　1、根据我国建设部以及财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》中的的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　2、在杭州一般情况下，公共维修基金的收取标准由杭州房地产主管部门根据杭州实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。所以，杭州的朋友一定要清楚自己的房款是多少。

　　3、《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

　　4、杭州的业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。当然，得到相关部门的审批是相当重要的。

　　以上就是小编关于杭州契税和公共维修基金怎么缴？杭州契税和公共维修基金收费标准是多少的相关知识介绍了，其实只要大家仔细阅读公共维修基金的相关介绍，并准备好相关材料，了解好相关政策，还是很容易的，希望以上知识，可以对大家有所帮助。