河北土地增值税预征率是多少？预征依据是什么

　　我国目前对不动产和建筑行业采用预征办法，简单说就是在规定的时间内要按照规定税率和征收率重新进行计算和申报。预征是土地增加税征收管理的基础工作，合理科学调节预征率是调节房地产行业的健康发展的重要手段。而且国家为了发挥预征阶段的作用，进一步调节了各地的土地增加税预征率。那么河北土地增加税预征率是多少？预征依据又是什么？小编将于下文揭晓。

　　河北土地增加税预征率是多少

　　1、根据地税发［2004］58号文件规定，结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对河北土地增加税预征率作如下调整：

　　2、对房地产开发企业建造的河北普通住宅，按2％的预征率预征土地增加税；

　　3、位于河北预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增加率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。

　　4、河北公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。

　　河北土地增加税预征依据是什么

　　1、普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，河北其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。

　　2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴河北土地增加税，对计算出的预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％。

　　3、河北计算出的预计增加率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

　　4、保障房仍暂不预征。河北公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

　　5、目前主要针对河北不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

　　以上是小编总结的河北土地增加税预增率及预征依据的相关知识。现如今国家致力于强化增加税征收管理相关工作，以进一步改善国内房地产行业和谐健康发展。各阶层应积极支持，响应政府号召，尽力做好本职工作，按时预缴增加税。