山东房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理

　　众所，房屋的房产证是房屋产权的法定凭证，而土使用证在房地产交易中的作用和房产证虽然说是有所不同的，但是在房产交易的过程中这二证也是必不可少的，房改房也是如此。那么，山东房改房有土地证吗？山东房改房土地证如何办理？​

　　山东房改房有土地证吗

　　1、首先需要明确，山东的房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。

　　2、山东房改房土地证的在办理的时候要符合以下3个条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证；符合房改房政策，参加了房改；原房改售房单位同意办理。

　　3、需要大家注意的是，对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证；原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理。房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符（或部分不符）导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证。

　　山东房改房土地证如何办理

　　山东的房改房在办理土地证的时候，要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。具体的程序如下：

　　1、房改房转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、房改房的土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　山东房改房有土地证吗？山东房改房土地证如何办理？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，办理房改房土地证的初始登记，是自受理申请之日起60日内完成，而土地权和使用权的变更登记，是自受理申请之日起30日内完成。