成都动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料

　　动迁房在我们的生活是比较普遍的，一般在郊区比较多见。然而由于很多人对于房产的问题不太了解，所以在买卖时就不太懂流程以及相关的材料。缺少材料在办理时就会浪费很多宝贵的时间，为此在办理前需要准备妥当。那么小编就来介绍一下有关于成都动迁房买卖流程是什么？成都动迁房买卖需要准备什么材料？

　　成都动迁房买卖流程是什么？

　　1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理成都房产证的条件是房产住满5年。

　　2、办理成都房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

　　3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　4、购买成都拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据成都有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

　　成都动迁房买卖需要准备什么材料？

　　开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。成都拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　以上是小编介绍的成都动迁房买卖流程是什么？成都动迁房买卖需要准备什么材料？对于动迁房的买卖流程和需要的材料，我们有了一些了解。不管是卖方还是买房，需要的材料一定要准备妥当，再者就是在准备材料时，一定要认真，避免出现缺少材料的事情发生。