购房宝典支招：买二手房如何选择中介？

　　现在很多购房者都会通过房产中介买卖二手房，一方面是自己手中没有那么多房源信息，另一方面也是图省事，毕竟二手房交易流程还是挺麻烦的。不过现在市面上的房地产中介那么多，鱼龙混杂的，到底该如何选择正规的二手房中介呢？下面就随小编一起来看看吧。

　　一、如何判断二手房中介是否正规？

　　1、看注册手续

　　审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。

　　从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不可。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》。

　　2、看经营范围

　　审查他们经营范围中是否包含你咨询和委托的业务，若没有得到工商行政管理部门许可，随意扩大经营范围，这样的房屋中介其实并不可信。另外，审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。

　　3、看经营场所和业务水平

　　4、看收费标准

　　审查他们的收费标准是否过高或过低，过高不一定好，过低就更不正常。一般而言，正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。

　　二、买二手房如何选中介？

　　1、看品牌：大品牌中介往往更靠谱

　　一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。但是由于中介的服务往往具有区域性，购房者一般可通过实地走访的形式，将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番，通过比较中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等，就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。

　　2、看服务：高品质专业服务更安心

　　多与各中介公司的工作人员接触可以进一步了解中介公司的专业度。从交谈中观察服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度是否专业，这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。在委托洽谈的时候，消费者还可留意中介公司的立场和操作原则，对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。

　　3、勤打听，多了解，经纪人也可挑一挑

　　购房者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，听听身边人的切身体会，毕竟熟人曾经合作过的经纪人更放心。如果身边没有熟人介绍，在挑选经纪人的时候也要看清楚经纪人的从业时间、专业度、历史成交记录、诚信度、谈判能力及技巧、在所属公司的职位等等。