重庆还建房政策有哪些？购买还建房注意事项

　　现在市场上房屋买卖比较多见，很多的家庭在有一定的经济基础后也会考虑购买房屋，改善一下家人的生活条件。重庆的朋友们如果要购买房屋，要注意一下具体的买房流程。那么重庆还建房政策有哪些？购买还建房注意事项有哪些？我们来了解一下吧。

　　一、重庆还建房政策有哪些？

　　1、我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对重庆周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，重庆政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

　　2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。

　　3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看重庆开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权证，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

　　二、重庆购买还建房注意事项？

　　1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有的权利，所以公证处不会给予公证。

　　2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据重庆《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

　　3、购买重庆还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。

　　4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交相关资料，由自己全权处理重庆还建房的权证办下来之前的一切事宜。

　　5、该委托书拿去公证。等到重庆还建房权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

　　购买房屋一定要注意一下具体的买房政策和流程，要注意一下买房子细节问题，只有掌握了买房子的细节问题，才能保证买房质量。以上就是小编关于重庆还建房政策有哪些，购买还建房注意事项有哪些的相关介绍，希望对于大家买房子有一定帮助。