辽宁土地增值税预征率是多少？预征依据是什么

　　现如今国家致力于强化增值税征收管理相关工作，以进一步改善国内房地产行业和谐健康发展，预征是土地增值税征收管理的基础工作，合理科学调节预征率是调节房地产行业的健康发展的重要手段。今天我们一起来看看辽宁土地增值税预征率是多少？预征依据是什么？

　　辽宁土地增值税预征率是多少

　　一、辽宁地区（含工业园区）普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％；其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为2％。

　　二、位于辽宁预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增值率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。

　　辽宁土地增值税预征依据是什么

　　（一）普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。

　　（二）纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％；对计算出的预计增值率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。

　　（三）预计增值率根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算。保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

　　（四）目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增值税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

　　土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。以上是辽宁土地增值税预征率是多少？预征依据是什么？的介绍。