北京土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少

　　根据我国相关法律的规定，各个地方是都要收取土地增值税的，北京也是如此，土地增值税顾名思义是对是对土地的一种课税，那么，北京土地增值税预缴时间是什么？北京土地增值税预缴比例是多少？接下来就让小编给大家介绍介绍有关的知识介绍吧。

　　北京土地增值税预缴时间是什么

　　在北京预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率北京省地方税务局根据当地情况核定。土地增值税的清算时间根据以下情况确定：

　　1、具备下列情形之一的，北京的纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。

　　（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。

　　（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的。

　　（3）直接转让土地使用权的。

　　2、符合如下情形之一的，北京的主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

　　（1）已经竣工验收的北京房地产开发项目，已转让的北京房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

　　（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

　　（3）北京的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

　　（4）北京的税务机关规定的其他情况。

　　北京土地增值税预缴比例是多少

　　1、根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确认或者其他因素，而无法计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目完全竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。

　　2、从事普通标准住宅开发与转让的，预征率为0.5％，从事别墅、经营用房和其他用房开发与转让的，预征率为1％。转让土地使用权的，预征率为3％。

　　3、当然不同的城市土地增值税的预缴比例也是会不同的，大家可以根据具体请来进行缴纳。

　　以上就是小编关于北京土地增值税预缴时间是什么？北京土地增值税预缴比例是多少？的相关只是介绍了，但是，小编在这里还是要提醒大家的是，当纳税人具备某些条件时，办理就会有时间限制，大家一定要在限定的时间内办理完成，做到事半功倍。