沈阳契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

　　在沈阳契税和维修基金要按着当地的收费标准进行缴纳，对于契税和维修基金的缴纳应该及时和积极。并且缴纳时，应该了解缴纳的流程以及需要准备哪些材料。以下是小编介绍的沈阳契税和公共维修基金怎么缴？契税和公共维修基金收费标准是多少的问题。

　　沈阳契税和公共维修基金怎么缴

　　契税按照建筑面积计算的，一般是在购房合同备案的时候交纳的；建筑面积小于90平米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米之间的，交纳1.5%；面积大于144平米的，交纳3%。

　　公共维修基金是按照总房款的2%来缴纳的，也有按照建筑面积每平米来收取的，具体要看楼体结构。公共维修基金一般是在办理交房（拿钥匙）的时候交纳的。具体还是要依照沈阳当地的政策来执行。

　　沈阳契税和公共维修基金收费标准是多少

　　1、根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　2、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照沈阳买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

　　3、住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。沈阳的业主们要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业。鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

　　买房子税费和维修基金缴纳是有一定的标准的，要按着规定标准进行缴纳。但是很多人不了解购房的政策，也不知道契税和维修基金怎么缴，对于这些问题，小编做了一些关于沈阳契税和公共维修基金怎样缴纳和收费标准是多少的介绍，希望对大家有帮助。