广州电梯房公摊面积标准是多少？电梯房公摊面积比例一般是多少

　　在人们的生活中，买房子占据着比较重要的位置和作用，不少的家庭在有了一定的经济基础后，就会考虑买房子，这样也可以让家人生活更加舒适，可以改善家人的生活条件。那么广州商品房公摊面积标准是多少？商品房公摊面积比例一般是多少？我们来了解下吧。

　　一、广州电梯房公摊面积标准是多少？

　　1、大体来说，多层房屋在5－12％之内是正常的，高层电梯住宅在15－20％左右是正常的，商业项目在20－50％之内是正常的。

　　2、公摊面积就是除了你入户的使用面积之外的，包括楼梯间啊，水电间啊，电梯间啊，还有公共走廊什么的，如果一层有两户而且面积一样，就你们两户均摊，如果是三户或者更多，就几户按比例分配公摊了，但是公摊面积是算到你这一户出售面积之内的。建筑面积＊得房率＝实际面积。

　　3、建筑面积－实际面积＝公摊面积，按照这个公式做，你的公摊面积应该是把得房率算出来。

　　二、广州电梯房公摊面积比例一般是多少？

　　1、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右；多层住宅的公摊面积约10％－15％；小高层住宅一般在20％以内是比较合理的水平。

　　2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40％以上的。

　　3、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18％—26％之间。而板楼的分摊系数则在14％—16％之间。

　　广州朋友们在购买商品房时候，要根据开发商的规定来进行房屋公摊面积的计算，只有公摊标准符合规定都是可以的。以上就是小编关于广州商品房公摊面积标准是多少？商品房公摊面积比例一般是多少的相关介绍，希望对于广州朋友们计算公摊面积有一定帮助。