成都楼房公摊面积标准是多少？楼房公摊面积比例一般是多少

　　我们在购买房子的时候，都会有公摊面积，公摊面积也在我们的建筑面积之内，但是不能是我们的居住面积。而且我们知道公摊面积的比例是有一些相关的规定的，一般是多少呢。下面我们来为大家介绍成都楼房公摊面积标准是多少？成都楼房公摊面积比例一般是多少？

　　一、成都楼房公摊面积标准是多少？

　　1、公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。

　　2、我们现在高层住宅公摊面积的计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

　　3、因为普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％－20％；住宅相对来说更高一些，大约在20％－25％。

　　4、我们在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

　　二、成都楼房公摊面积比例一般是多少？

　　1、在高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

　　2、有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

　　以上我们为大家介绍的是关于成都楼房公摊面积标准是多少？成都楼房公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧，公摊面积我大小直接影响着业主的利益，因为公摊面积大了，得到的实际的住房面积就小了，所以公摊面积一定要合适的才行。