北京土地增值税预征率是多少？预征依据是什么

　　可能我们都有一些了解，当我们购买了房子以后需要缴纳一些的税费，这些税费都是国家的相关政策，所以也是一定要来办理的。那么土地增值税我们要缴纳多少呢，接下来小编来介绍有关于北京土地增值税预征率是多少？北京土地增值税预征依据是什么？

　　北京土地增值税预征率是多少

　　一、对于普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％；其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为2％。

　　二、那预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增值率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。

　　三、其实公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。

　　北京土地增值税预征依据是什么

　　在房地产市场发展出现了一些新的情况，房地产开发项目增值率在时间维度、区域维度中均出现了一定的变化，根据国家税务总局的要求，调整现行土地增值税预征率，以更好地发挥土地增值税预征的作用和效果。

　　一、除第二条、第三条规定的情形外，预征率维持不变，即：普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。

　　二、那纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％；对计算出的预计增值率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增值率根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

　　三、其实保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

　　以上是小编的介绍有关于北京土地增值税预征率是多少？北京土地增值税预征依据是什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。土地增值税我们都很熟悉，但是在办理的时候还是有一些问题是需要我们注意的，以上也为大家介绍了，我们可以来参考。