写字楼得房率有规定吗？国家标准是多少

　　写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，那么下面我们一起来了解一下关于写字楼得房率有规定吗？写字楼得房率国家标准是多少。

　　写字楼得房率有规定吗？

　　1、现在没有具体的规定，通常多层的修建物得房率为88％，高层的修建物得房率为72％，而办公楼为55％。计算方法：套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

　　2、出售面积（也称套型修建面积）＝套内修建面积＋分摊的共用修建面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房对比重要的一个目标。

　　3、核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80％左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，对比实惠。

　　写字楼得房率国家标准是多少？

　　1、现行法律没有专门规定。高层的写字楼得房率在70％－75％，小高层的在75％－80％，影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。

　　2、低得房率带来高附加值，写字楼内部功能外部化的发展趋势，是造成写字楼得房率难以提高的一大客观因素。一些写字楼的发展商为追求整体品质，多倾向于适当降低得房率以让出更多的公用面积，如大堂、走道、地下室、管理室、空调机房、设备房、水箱等种种设施的面积。大量的公用空间，使得甲级写字楼的得房率多在60％左右。

　　以上就是小编为大家了解到的写字楼得房率有规定吗，写字楼得房率国家标准是多少，公共活动区域巨细。通常来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽阔电梯、室内车库，这些都会占用到很多公摊面积，故得房率相对较低。希望大家都能了解。