深圳维修基金交给哪个部门？怎么查询

　　买房的时候手续有很多，不管是过户手续，还是去交纳税费等等这些问题，都是必须要全部都办完房子才会属于你。对于维修基金的交纳和收取是为了保障居民生活条件，在买卖房屋时候，对于房产证的办理一定要注意具体办理流程，而办理房产证之前需要交纳维修基金。那么深圳维修基金交给哪个部门？怎么查询？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

　　深圳维修基金交给哪个部门

　　1、购房者应在办理维修基金手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。在市房地产交易所办理立契过户手续的，到深圳市小区办交纳维修基金；在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区县小区办交纳维修基金。

　　2、如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。

　　3、维修基金是指深圳商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

　　4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。深圳房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

　　5、专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

　　深圳维修基金怎么查询

　　1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。按照深圳建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。

　　2、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

　　3、此外，《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

　　4、在这里值得一提的是，维修基金的使用，是由深圳物业公司来支配的，一旦维修基金不足的时候，业主们还要依照业委会的决定再次缴纳维修基金。只有维修基金缴纳了以后，才能办理房产证的。

　　深圳朋友们如果要进行维修基金交纳的话，可以根据当地以政策来进行交纳，具体交纳金额也要按照金融机构的收取标准来进行。以上就是小编关于深圳维修基金交给哪个部门？怎么查询？的相关介绍，希望对于深圳朋友们进行维修基金交纳有一定帮助。