郑州开发商延期交房能退房吗？退房通知书怎么写

　　大家也能有所了解，在购买房屋的过程中可能会发生很多我们意想不到的事情，处理不好也会让大家觉得心情烦躁。如果遇上开发商延期交房我们该怎么办呢？能退房吗？下面我们以郑州为例为大家整理了一些资料，我们一起来看看下文是如何介绍郑州开发商延期交房能退房吗？退房通知书怎么写？

　　郑州开发商延期交房能退房吗

　　在郑州开发商延期交房能退房，可以先弄清楚退房原因是否符合退房条件，然后与郑州开发商协商，协商不成再诉讼。一般来说，拟按照以下程序办理退房：

　　1、购买房屋的人通过挂号信、传真或电话（好是以书面的方式申请退房）向楼盘开发商发出退房通知。买受人退房的，郑州房屋房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

　　2、督促郑州开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促楼盘开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向贷款银行还清带贷款的手续。至此，银行与消费者解除借款合同，而在楼盘开发商退回全部房款后，购房人与楼盘开发商的买卖合同也意味着得以解除。

　　3、此外，在郑州购买房屋者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购买房屋上保险，保险受益人为贷款银行，所以后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

　　郑州退房通知书怎么写

　　1、若是因为郑州开发商延期交房造成的退房，通知书中应当写明根据合同中的条款明确规定的交房期限为那个日期之前，同时交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经验收合格这一条件，但开发商方面并未能按期交房。

　　2、然后致函（挂号信）开发商，依据合同第几条约定，本人现提出解除合同要求，并按合同约定退还房款（含已付银行的借款本利）和取得违约金。限于1个月内着手办理相应手续，若遭拒，将提起诉讼。

　　3、此后等待郑州开发商方面处理退房通知书，以及此后的一系列手续即可正式退房成功，一般来说，因对方的过错，办理退房带来的经济损失应由对方来承担。

　　以上是郑州开发商延期交房能退房吗？郑州退房通知书怎么写？的内容，相信大家看过之后对开发商延期交房能退房吗也有一定的了解了。如果要进行房屋退房，也需要注意及时的与开发商沟通，避免影响了自身的权益与利益，本经验仅供参考，祝您购房顺利。