南通组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来

　　买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率。现在很多朋友们在办理贷款的时候会考虑办理组合贷款，这样其实是很方便的。贷款的办理一定要注意一下具体办理流程，要根据当地金融机构的政策规定来进行。那么南通组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　南通组合贷款办理流程

　　1、南通借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

　　2、南通借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。

　　3、签订合同后，应根据国家和南通当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

　　4、选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

　　5、南通借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的＂贷转存凭证＂，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人的存款账户内。

　　6、借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还南通公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

　　7、南通贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。

　　南通组合贷款多久能审批通过

　　1、在一般情况会在南通3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是；若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。

　　2、通常一手房新房这边都是很快的，因为是由南通开发商和银行签订房款合同。快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。

　　3、那南通二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以长的等待时期是1个月左右。

　　4、决定南通放贷时间快慢的三大因素是：资料齐全度、银行批贷时间以及银行的额度情况，所以只要密切关注自己的房贷进度，遇到情况是要及时向银行反馈就可以了。

　　南通的朋友们在办理组合贷款的时候，也要了解一下还款方面的相关事宜，这样自己在还款的时候才可以选择更加合适自己的还款方式。以上就是小编关于南通组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来？的相关介绍，希望对于南通的朋友们办理组合贷款有一定帮助。