房改房使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么

　　对于房改房也是一种房产类型，那么对于这种房产类型的使用面积与建筑面积我们要怎么样来进行计算呢。其实这些问题也是我们在购买房子的时候要注意的一些问题，我们有了解吗？接下来小编来介绍有关房改房使用面积和建筑面积如何换算？房改房使用面积和建筑面积换算公式？

　　房改房使用面积和建筑面积如何换算

　　1、我们按照常规楼房建筑面积与使用面积之间的换算系数是1.333，但是根据具体楼房的建筑结构也有不同的换算方法，有的公摊系数能达到1.5。

　　2、据了解使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60％到70％左右。

　　3、那没有固定的转换公式的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的小的单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。

　　房改房使用面积和建筑面积换算公式

　　1、对于其使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积（厅、卧、厨、卫、储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。

　　2、其套内墙体面积套内墙体面积＝1/2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

　　3，据了解公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

　　以上是小编为我们大家介绍的有关于房改房使用面积和建筑面积如何换算？房改房使用面积和建筑面积换算公式的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。我们知道房改房这种特殊的房产类型在一些政策上也是会有一些特别之处，以上我们为大家介绍的希望可以帮助大家。