青岛回迁房土地证到期后续期需要什么资料？流程是什么

　　众所，虽然说房屋的产权是七十年，但是如果购买的是二手房的话，在拿到房产以后房屋产权就只有三四十年了，这个时候续期的问题就显得十分重要了。那么，青岛回迁房土地证到期后续期需要什么资料？青岛回迁房土地证到期后续期流程是什么？​

　　青岛回迁房土地证到期后续期需要什么资料

　　1、青岛回迁房土地证到期后续期需要提交用地申请、身份证复印件、土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件、营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。

　　2、保持现状建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理；宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率评估备案，不再申领规划设计条件申办规划许可证。

　　3、不同地段的土地基准价不一样，而且申请者交纳的续期费也是按提交申请时的基准地价来计算。如果业主的房屋土地使用年限到期未及时续期，业主仍可在到期的土地上的房屋内继续居住，不过业主若要对到期的土地上的房屋进行转卖或抵押，仍需到相关部门办理土地续期手续。

　　青岛回迁房土地证到期后续期流程是什么

　　1、工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估。

　　2、材料齐全后提交会审会研究。

　　3、会审通过后提交政府常务会研究。

　　4、常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金。

　　5、费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同。

　　6、交齐契税后申请土地登记手续。

　　7、房龄比较老的房子，土地使用年限确实是制约回迁房的价格空间。

　　如果回迁房的用地项目需新建、改建、扩建的，要依据城乡规划法规定，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。

　　青岛回迁房土地证到期后续期需要什么资料？青岛回迁房土地证到期后续期流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要再次提醒大家，如果回迁房的土地证到期的话，一定要及时做好续期的工作，否则可能会影响到我们对于房子的合法使用。