深圳厂房继承后办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　现如今，房子是很多家庭倾注了很多心血而购买的，而越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题，但是需要注意的是，在继承了房产之后也是需要办理房产证的。那么，深圳厂房继承后办理土地证需要什么材料？深圳厂房继承后办理土地证的流程是什么？

　　深圳厂房继承后办理土地证需要什么材料

　　1、深圳的厂房如果是国有出让性质，办理者可以凭办理的深圳的新房产证、继承手续和老土地证到当地的土地局办理老土地证的注销，之后办理新土地证，在办理的时候需要准备几百元的手续费。还需要携带深圳继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件、原房主土地证的原件。

　　2、假如深圳厂房所属的土地是划拨或是集体性质，那么还需要缴纳土地评估总价30％~40％的土地出让金，才可以办理土地证。

　　深圳厂房继承后办理土地证的流程是什么

　　1、土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据，继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

　　2、在办理深圳厂房继承后的土地证的时候，需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。需要注意的是，土地证只能够办理一本，如果是多名子女共同继承的话，需要在后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

　　3、除了上述的办理流程之外，还有另一种情况，就是先到深圳的土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

　　深圳厂房继承后办理土地证需要什么材料？深圳厂房继承后办理土地证的流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。通常情况下，办理土地证的地点是在当地的国土资源局办事大厅窗口，但是如果厂房所处的位置是在乡镇的话，可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。