购买南京精装房收房要注意哪些问题？需要请专业验房师吗

　　精装房装修程度在原则上是没有一个上限的，往往依据每个屋主的经济状况而有所相差，但是买房对每个家庭来说都是一件大事，所以我们需要了解一下再购买这样的房屋时候有哪些需要注意的问题，收房时是否需要请专业的验房师呢，下面就一起来看一下。

　　购买南京精装房收房要注意哪些问题？

　　1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3％、根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。

　　2、在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝、如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝、则比较危险、如果是由材料、或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。

　　3、墙体和墙面要笔直均匀、检查墙角，墙体转角线是否笔直、可以带个卷尺量一下房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度、查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整、是否在一个平面上、至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。

　　南京精装房收房需要请专业验房师吗？

　　1、收房是需要请专业验房师的，因为问题可能很多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要的仔细，一般需要半天左右、精装修验房需要使用各种专业工具。

　　2、在验收精装修房时好预留时间，确保在收房前把存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患、一般房产商通知交房时间比较早。

　　3、去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》《面积实测表》等、需要注意的是，前四项文件是可以带走的、其中《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

　　上面这些就是为大家了解到的购买南京精装房收房要注意哪些问题，南京精装房收房需要请专业验房师吗，请验房师个人觉得还是很有必要的，因为验房师可以发现我们自己在验房过程中发现不了的问题，可以尽量的避免我们遭受到一定的损失。