武汉公寓公摊面积标准是多少？公寓公摊面积比例一般是多少

　　近几年，随着居住楼层的越来越高，相应的公寓公摊面积比例也在不大增大，不少购房者纷纷表示，公摊面积太大。楼梯房越来越少，电梯房越来越高，品质和舒适度大大增加，但是也引发了公摊的加大，那么武汉公寓公摊面积标准是多少？公寓公摊面积比例一般是多少？

　　武汉公寓公摊面积标准是多少？

　　1、一般的武汉公寓，都有公共使用面积的部分，例如楼道、楼梯、电梯间等。这些面积也就是我们常说的公摊面积。其中还包括了公共门厅、管道井、共用墙体、设备间等等。总的来说，除了每家用户实际占用的面积以外，该栋楼内的其余面积都属于公摊面积。

　　2、公摊面积＝套内建筑面积乘以公摊系数，公摊系数＝总公共分摊面积/（套内建筑面积乘以总套数）。根据公式来看，若套内建筑面积不变，公摊系数越大，公摊面积也就越大。

　　3、武汉公寓公摊面积标准要依据房屋类型而定：

　　（1）多层公寓：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层公寓属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

　　（2）高层公寓：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层公寓建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

　　武汉公寓公摊面积比例一般是多少？

　　1、一般武汉公寓公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓相对更高一些，有的高达28％。

　　2、武汉公寓公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

　　以上文章即是小编为大家整理介绍的有关武汉公寓公摊面积标准是多少？公寓公摊面积比例一般是多少？的详细信息，相信大家都已经心中有数了。公寓电梯房的公摊面积比例是根据楼房的不同而不同的，公摊面积的增加就是自己实际使用的面积缩小了，所以买房时要注意这一点。