河南土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少

　　买房子对于一个家庭来讲是一件大事，在买卖的时候，要注意一下具体的交纳时间和交纳地垫。建议大家要先准备好个人材料，这样办理起来会节省一些时间，比较方便一点。那么河南土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　河南土地增值税预缴时间是什么

　　预缴是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。河南土地增值税的清算时间根据以下情况确定：

　　1、具备下列情形之一的，纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。

　　（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。

　　（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的。

　　（3）直接转让土地使用权的。

　　2、符合下列情形之一的，河南主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

　　（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的河南房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

　　（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

　　（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

　　（4）省税务机关规定的其他情况。

　　河南土地增值税预缴比例是多少

　　1、按照目前房地产税收政策，河南开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。

　　2、土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，另外，河南土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

　　3、税局要求的是，河南所得税、土地增值税都是核定征收所得税15%*25%=3.75%，土地增值​​​​​​​税，标准住宅1.5%非标准住宅3.5%。

　　河南的朋友们在交纳土地增值税的时候，建议可以先去当地的税务部门进行咨询，要了解一下办理的细节问题，节省自己办理时间。以上就是小编关于河南土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少？的相关介绍，希望对于河南朋友们交纳土地增值税有一定帮助。