“金九银十”回乡置业要注意什么？

　　眼下正值楼市传统的“金九银十”销售旺季，不过部分城市的楼市却出现跌落，骤然遇冷。有人分析，可能是刚进入“金九”，楼市还处于预热阶段，或是受到限购限贷的影响，消费者还在采取观望态度。

　　不管现阶段楼市情况，按照以往惯例，在接下来的中秋小长假和国庆长假中，不少消费者还是会选择回乡置业。那么回乡置业到底应该注意些什么呢？

　　1、了解相关政策

　　很多回乡置业的职场人都会选择公积金贷款，对于公积金贷款方面，各地政策不同，因此购房者提前了解贷款地公积金的贷款政策和条件。

　　2、提前准备资料

　　办理按揭贷款时，银行要求提交个人收入证明，收入证明由工作单位开具。如果是采用公积金异地贷款方式，则要询问贷款地公积金管理中心，了解需要准备的资料。在外地工作的人，切记要提前准备好资料证明。

　　3、提前筛选楼盘

　　每个人购房的需求都不尽相同，在前期可以先根据自己的需求确定置业区域。之后可以在网上了解楼盘信息，选好有意向的楼盘，方便回家后实地考察。

　　4、利用网络资源

　　选好有意向的楼盘后，可以到一些购房网站和业主论坛上查看网友作为买房对该楼盘的评价和参考意见。同时还要注意搜索楼盘周边的学校、商业等配套设施，以及加油站、变电站、垃圾焚烧厂等不利因素。

　　5、询问周边朋友

　　买房毕竟是一件大事，后面还会涉及签购房合同、办理贷款等一系列事情，如果周边有朋友有购房经验或从事房地产工作或懂购房方面的法律法规，可以向朋友询问，确保能够买到放心的房子。

　　6、实地考察看房

　　假期回乡后，可以参照之前整理出了楼盘清单实地看房。实地看房时应先主要了解开发商资质、相关证件是否齐全、开发商的实力及合法性等。然后了解目标楼盘周边配套、未来规划、目前交通情况等与项目有关的信息。

　　7、合适立即下手

　　有需求的刚需族不要看见眼下房价有所回落，寄希望于房价一降再降；同时，也不要相信“买涨不买跌”的说法。在实地看过房之后，如果遇到合适的房屋，该出手时就要出手。