重庆双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

　　双拼别墅是属于别墅中的一种，但这样的别墅是一种比较特殊的房子，是属于规避政策的产物，所以开发商就采用双拼、联邦等方式进行开发。所以人们购买时不知道可以不可以使用公积金，那么重庆双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些？下面我们不妨来说说。

　　重庆双拼别墅能申请公积金贷款吗？

　　1、重庆双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。

　　2、根据重庆住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。

　　3、这种“双拼别墅”属于“别墅”吗？从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。公积金操作系统中，联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

　　重庆别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

　　1、在重庆即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款数额可能不够用。以便宜的一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米的低价来算，总价是595万。价格可能还是有些偏高。

　　2、如果是四成首付是238万，需要贷款357万。不过实际上，公积金贷款夫妻两人也只能贷款80万，所以只能公积金商贷组合贷款。一定程度上来说公积金商贷组合贷款对一些家庭还是很有用处的。

　　3、按照重庆公积金新政的贷款新公式，对于月缴存额低的准业主而言，个人贷款就很难达到50万了，但如果是福利好待遇高的国企事业单位，每个月公积金缴存额比较高的，就很轻松可以到50万了。

　　以上文章即是小编为大家介绍的有关重庆双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些？的详细内容，希望能够帮到各位购房者们。小编提醒各位，在购买别墅的时候，一定要注意别墅的贷款方式，然后选择适合的贷款后，在计划购买。