哈尔滨酒店式公寓有房产证吗？产权多少年

　　我们的住房有很多种，普通楼房，别墅等等，还有一种就是酒店公寓，酒店公寓也是分很多种的，例如，商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型，那么，哈尔滨酒店式公寓有房产证吗？产权多少年？对于这些问题，有一部分哈尔滨的朋友还是有疑问的。

　　哈尔滨酒店式公寓有房产证吗

　　1、在哈尔滨酒店式公寓有房产证，店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理，买主拥有产权，可自住、可出租、可转售。在哈尔滨，一般酒店式公寓产权年限为40年或50年。

　　2、在哈尔滨，酒店式公寓具有自住等功效，在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务，同时居室配有全套家具和厨房设备，既能享受酒店服务，又能体验居家生活。

　　3、哈尔滨的酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用等功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。

　　4、哈尔滨的购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

　　5、酒店式公寓产权，哈尔滨的业主拥有酒店独立产权。一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在哈尔滨市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。

　　6、但是，本质区别在于，哈尔滨酒店式公寓可将每个客房出售给进行投钱的人，投钱的人拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。

　　7、不过大多数酒店式公寓，投钱的人在一定期限内只拥有客房的拥有权，而没有经营权。哈尔滨酒店式公寓一般属于商业用地或者综合用地。

　　哈尔滨酒店式公寓产权多少年

　　1、一般情况下哈尔滨酒店式公寓产权年限为40年或50年。就拿40年为例的话，40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金（一般情况下是交土地出纳金），就是续约的意思，然后就可以继续使用了，其实40年50年70年没多少区别，年限到了，如果你想继续要的话就交钱续签。

　　2、但是，还是要提醒哈尔滨的朋友们的是，土地永远是国家的，国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。哈尔滨酒店式公寓是商业类的，以后要拆迁什么的话，赔率是一赔三。

　　以上就是小编关于哈尔滨酒店式公寓有房产证吗？产权多少年的相关只是介绍了，需要哈尔滨的朋友注意的是，如果产权年限到了，不要着急，只要到相关部门进行续费就可以继续居住了，希望小编以上总结的知识会对哈尔滨的朋友有一定的帮助。