沈阳动迁房买卖流程是什么，需要准备什么材料

　　动迁房其实就是安置房，大家在买卖房屋的时候，对于房屋买卖流程的问题并不了解。按照房屋买卖流程办理也是要注意一下办理的条件和办理材料的相关问题。那么沈阳动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

　　沈阳动迁房买卖流程是什么

　　1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理沈阳房产证的条件是房产住满5年。

　　2、办理沈阳房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

　　3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　4、购买沈阳拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据沈阳有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

　　沈阳动迁房买卖需要准备什么材料

　　开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。沈阳拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　沈阳朋友们如果要办理动迁房，可以先准备好个人材料，按照上述办理流程来进行，保证动迁房能够顺利的买卖和交易。以上就是小编关于沈阳动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料？的相关介绍，希望对于沈阳朋友们购买动迁房有一定的帮助和启发吧。