办理不动产权证需要什么材料？不动产证办理的流程是什么？

　　与房屋购买有关的事情，人们只要是有时间，就肯定会稍微看一下，然而在买房的时候，不仅仅要关注房屋的价格和地理位置，更要及时去办理不动产证。不动产证对于房子而言十分重要，同时也是为了保护公民的权益而设立。那么，办理不动产权证需要什么材料？不动产证办理的流程是什么？

　　办理不动产权证需要什么材料？

　　1、购房合同原件1份

　　2、身份证复印件1份

　　3、购买商品房登记申请表

　　4、图纸原件

　　5、物业专项维修基金原件1份

　　6、权属转移涉税证明原件1份

　　7、不动产登记申请审批表原件1份

　　8、预告登记证明原件

　　9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份

　　10、土地申请材料（开发商处领取）

　　办理不动产权证一手证15个工作日。

　　不动产证办理的流程是什么？

　　1、初始登记

　　房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等），入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

　　2、房屋产权登记申请

　　购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、领取办证相关文件

　　购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　了解了办理不动产权证需要什么材料？不动产证办理的流程是什么？的问题过后，对资料认识要深刻，因为不动产权在任何一个方面的办理都不那么轻松，所具备材料在参考完文章以后也要按照标准去准备，否则即便是记清楚了办理不动产房屋的流程，还是很容易会在材料这个方面里出现问题。