三楼带露台的房子升值空间，露台和阳台区别

　　很多朋友在购买房子的时候，不仅要看这个房子的环境，以及他的格局等多方面。其实我们对于房子的空间也是在考虑范围之内的。不知道您对于三楼带露台的房子空间怎么样，了解的多不多？今天我们会针对于这个问题做一个解答，之后，我们再了解一下露台和阳台区别。感兴趣的朋友可以一起来看一看。

　　三楼带露台的房子空间

　　三楼带露台的房子将露台面积合理利用起来的话，空间很大。但要注意，买房的时候判断房子的空间要更全面的来评价，包括房子周边配套、区域位置、小区建设、体量密度、规划情况等，如果这些指标都比较好的话，带露台的房子空间会更大。

　　露台和阳台区别

　　1、有无顶面

　　顶面可以说是露台和阳台的区别，露台讲究的是半开放的空间，没有全覆盖的顶面，四周要安装护栏，防止人和物品落出。而阳台是有主体结构内部，有的则比较凸出，但都必须有顶面的。

　　2、面积大小

　　露台和阳台在面积上也有明确的区分，露台的面积可以说远超阳台的面积，常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的，特点是面积较大，也没有屋顶。而阳台的面积比较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。

　　3、产权面积的计算

　　露台和阳台的产权面积，它们两个是完全不一样的产权面积计算方式。露台一般是赠送给顶楼住户，所以不会计算到建筑面积之类。而阳台是一定会计算到建筑面积内的。如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。

　　关于三楼带露台的房子空间的问题，我们可以通过上文中的解答，了解到它的空间还是很大的，当然判断房子具不具有空间，我们还要看它周边的配套设施以及小区的建设等等多方面去考虑。而关于露台和阳台区别这个问题，我们也通过三个方面给您进行的解答。就是有无顶面。第二是面积大小。第三是产权面积的计算。