北京双合家园房子为啥便宜？北京双合家园房子装修流程是什么？

　　到了一个大城市里面，首先映入眼帘的肯定就是高楼大厦，一栋一栋的房屋让不少人对未来努力方向上明确了一些，其实想在北京这座大城市里交易房屋，除了攒钱，了解状况也得有，一个房屋的好坏不能全看资金多少，很多问题都是隐藏在人们看不到的地方，那么北京双合家园房子为啥便宜？北京双合家园房子装修流程是什么？

　　北京双合家园房子为啥便宜？

　　1、户型不佳

　　有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

　　2、采光不佳

　　底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

　　3、非住宅产权

　　有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

　　4、特殊建筑结构

　　阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

　　北京双合家园房子装修流程是什么？

　　1、设计装修准备阶段

　　设计阶段主要是接受设计委托任务书，并且与业主签订相应的设计相关的合同。在对房屋进行设计之前，应该先了解一下业主对该房屋的设计要求。根据业主提出的要求来收集相应的设计基础资料，其中包括项目所处的环境和自然条件、场地关系、施工图纸及情况等必要的信息。并且需要熟悉有关的规范和定额的标准，了解当地的材料行情、质量及价格，收集必要的信息，详细的查看施工现场并且可以参观同类实例。

　　2、设计装修方案设计阶段

　　运用前期收集的相关质料，做进一步的分析、运用与设计有关的质料信息，同时对平面布置的关系、空间爱你处理及材料的选用，家具的尺寸、灯光的照明、色彩的搭配上做出进一步的考虑，以便能够深化的明白相应设计构思。具体的方案设计应该包括房屋的平面图（包括家具布置）、室内里面展开图、平顶图或顶棚平面图、室内透视图、室内装饰材料实样等材料，还需要包括房屋的设计说明和造价概算等，都需要设计师在设计阶段完成。

　　了解过北京双合家园房子为啥便宜？北京双合家园房子装修流程是什么？的问题情况之后，房产的价格为何会如此低，也不和大家脑子里想的那些一样，房屋价格之所以不怎么高，原因不一定就是坏的，因为较多的开发商对于一些福利性项目还是有观察的，往往有些时候，基本道理也要推翻重来，毕竟便宜没好货不是真理。