二房东怎么找房源？房东租售房屋要注意什么？

　　大部分人现在纠结在房屋购买这件事情上面，要知道，房产本身就属于一个重中之重的物品，想要从交易方面办理的很彻底，难度自然不会太低，而且很多新手也不仅仅是在想着如何买房，对租房一事还没办理清楚，其实租房最关键的就是找到一个好的房源，那么二房东怎么找房源？房东租售房屋要注意什么？

　　二房东怎么找房源？

　　一、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

　　二、租房者可以要求查看“二房东”与＂原房主＂所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

　　三、并且租房者一定要复印“二房东”与＂原房主＂所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。

　　四、“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过＂原房主＂的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。

　　房东租售房屋要注意什么？

　　1、房东要核实承租人

　　房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

　　2、房子尽量不租给短期租住者

　　房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

　　3、物业杂费的交付

　　卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

　　4、房东多回访承租者

　　房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

　　了解过二房东怎么找房源？房东租售房屋要注意什么？的问题之后，关乎房屋质量的问题就会成为人们需要考虑的点，在房源选择上千奇百怪的都有，所以这一点并不难解决，只要通过筛选就能选择出适合的房源，之后把重点归结在注意事项上，慢慢做出了解，得到成果肯定也不会很失望，甚至于会非常高兴。