公寓贷款能抵扣个税吗？购买公寓需要注意什么？

　　关于买房的各种各样的问题大家都该了解，公寓房的存在让大家看到了很多的问题，在购买公寓房的过程中大家也会遇到不少的问题，公寓贷款的种种问题大家都该了解，而关于大家身边的公寓贷款的具体情况大家都该掌握，接下来就具体介绍一下公寓贷款能抵扣个税吗？购买公寓需要注意什么？

　　公寓贷款能抵扣个税吗

　　国家规定，纳税人本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除。但不是所有的房屋贷款利息都可以抵减个人所得税，非住宅（写字楼、商铺、酒店式公寓）不得抵减个人所得税。所以，具体判断标准要看持有的不动产证或房产证页下方标注是住宅还是非住宅。

　　按照国务院《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条的规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

　　购买公寓需要注意什么

　　1、建议选择优越地段，买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

　　2、注意房屋的产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　3、选择品牌开发商，品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

　　4、物业管理水平决定着房屋的出租率，买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

　　公寓贷款能抵扣个税吗和购买公寓需要注意什么的答案大家都知道了，人们买房的时候要充分的考虑需求的同时还要考虑到其中的注意事项，其实任何人在买房的问题上都不会马虎，只有大家全面的了解了房产相关的常识，才可以使自己买到更为合适的房产。