文旅住宅项目选址的要素，旅游地产前景怎么样

　　一般城市的发展建设的基础都是处于在经济上，如果想要让一座城市的经济发展更好，那就必须要把每一个行业发挥到，比如旅游方面，其实旅游业的发展前景还是比较好的，如果旅游发展的好，那么本地的房屋也会有更多的卖点，那么，今天我们讲讲文旅住宅项目选址的要素，另外也讲讲旅游地产前景怎么样？

　　文旅住宅项目选址的要素

　　文旅住宅项目选址的要素，国家规定的旅游资源分为五级，的国家名胜区一般不允许开发。有些分级比较低的地方，拿地成本低，又有怡人的生态环境，更适合做文旅地产的项目。

　　除此之外，大城市的市郊临近一线人口密集区，客群得以保障，也适合做文旅地产。比较典型的就是华侨城欢乐谷主题公园模式的成功，而未来随着大城市周边旅游资源的消耗，位于一线城市周边1—2左右的景观城市将成为旅游产业热点，契合5＋2的流行生活趋势。

　　文化是旅游中有活力，也最历久弥新的部分，通过充分挖掘文化资源，设计有内涵、有灵魂、有创意的文化旅游产品是一个旅游景区景点获得核心竞争力、提高辨识度，赢得市场青睐的关键之一。未来随着人们对精神文化需求越来越高，文化旅游也将越来越重要。

　　旅游地产前景怎么样

　　对于开发商来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：

　　1、旅游运营＋运作模式。这一模式的核心特征是，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

　　2、产权出售＋商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林，也将分时度假地产做得有声有色。

　　上面的主要内容就是为大家所介绍的文旅住宅项目选址的要素，还有旅游地产前景怎么样的相关知识，其实文旅地产就是文化业跟旅游业进行结合，主要在于旅游业，所以旅游地产也因此而生，其实旅游地产的发展前景还是比较好的，可以作为我国经济的战略支柱。